Рано или поздно любой автовладелец задумывается о покупке собственного гаража. И, несмотря на то что правительство упростило оформление права собственности на землю под постройкой, большинство потенциальных покупателей все равно рискуют, приобретая гаражные строения.

Чтобы минимизировать риски и купить юридически чистый гараж у добросовестного продавца, следует ознакомиться с самыми распространенными схемами мошенничества. Или воспользоваться услугами компании «Этажи», которая помогает в поиске недвижимости. Выбрать проверенный гараж в Тюмени можно на официальном сайте фирмы: https://www.etagi.com/garages/garage/.

Основные риски

Как и с любой недвижимостью, при покупке гаражей необходимо быть предельно внимательным и осторожным, чтобы не заключить сделку с недобросовестными собственниками или мошенниками, желающими разбогатеть за чужой счет. Существуют десятки способов обмана, причем количество новых мошеннических схем растет из года в год. Однако основных всего пять.

Отсутствие расписки

Большинство покупателей считает, что подписанный договор купли-продажи является свидетельством об оплате. На самом деле это не так. Только расписка продавца, где он указывает, что получил от покупателя ту или иную сумму, выступает единственным юридически значимым документом, подтверждающим факт оплаты.

Именно это незнание и позволяет мошенникам беспрепятственно обманывать доверчивых людей. После подписания договора и получения денег продавец может обратиться в суд и повторно взыскать с покупателя сумму за проданный гараж.

Фальшивая документация

Что касается фальшивых документов, то это один из излюбленных способов обмана, практикуемых практически всеми мошенниками. Иногда поддельная документация бывает такого высокого качества, что распознать подделку может только специалист. Что тогда говорить о простых покупателях, некоторые из которых впервые сталкиваются с подобным.

Продажа по дубликатам

Достаточно часто встречаются такие схемы, когда один и тот же гараж продается сразу нескольким покупателям. Все дело в том, что мошенники делают заверенные копии правоустанавливающих документов, в том числе свидетельство о праве собственности, и по ним продают постройку еще паре-тройке покупателей, а после, получив деньги, просто исчезают.